Text copied to clipboard!
Naslov
Text copied to clipboard!Upravitelj stambene nekretnine
Opis
Text copied to clipboard!
Tražimo Upravitelja stambene nekretnine koji će biti odgovoran za svakodnevno upravljanje, održavanje i administraciju stambenih zgrada ili kompleksa. Idealni kandidat će imati iskustva u vođenju nekretnina, izvrsne komunikacijske vještine te sposobnost rješavanja problema i rada s različitim skupinama ljudi. Upravitelj stambene nekretnine brine o tehničkom održavanju objekta, organizira popravke i redovite servise, vodi računa o financijama i proračunu zgrade te komunicira s vlasnicima stanova, stanarima i vanjskim dobavljačima. Također, odgovoran je za praćenje zakonskih propisa i osiguravanje da su svi aspekti upravljanja u skladu s važećim zakonima i pravilnicima. Upravitelj mora biti sposoban brzo reagirati na hitne situacije, voditi evidenciju o svim aktivnostima i izvještavati upravni odbor ili predstavnika suvlasnika. Osim toga, upravitelj sudjeluje u planiranju dugoročnih investicija, predlaže poboljšanja i optimizira troškove održavanja. Važno je da kandidat ima razvijene organizacijske sposobnosti, zna koristiti suvremene alate za upravljanje nekretninama i ima osnovno znanje iz područja građevine, prava i financija. Upravitelj stambene nekretnine često je posrednik između stanara i izvođača radova te mora biti sposoban rješavati konflikte i donositi odluke u najboljem interesu svih korisnika objekta. Ako ste odgovorna, proaktivna i komunikativna osoba s iskustvom u upravljanju nekretninama, pozivamo vas da se prijavite na ovaj izazovan i dinamičan posao.
Odgovornosti
Text copied to clipboard!- Organizacija i nadzor redovitog i izvanrednog održavanja zgrade
- Komunikacija sa stanarima, vlasnicima i izvođačima radova
- Vođenje financijske evidencije i izrada proračuna
- Rješavanje hitnih situacija i kvarova
- Praćenje zakonskih propisa i osiguravanje usklađenosti
- Izrada izvještaja za upravni odbor ili suvlasnike
- Planiranje i provedba investicija i poboljšanja
- Nabava i koordinacija vanjskih usluga
- Rješavanje pritužbi i konflikata među stanarima
- Optimizacija troškova održavanja
Zahtjevi
Text copied to clipboard!- Srednja ili viša stručna sprema, poželjno tehničkog ili ekonomskog smjera
- Iskustvo u upravljanju nekretninama ili sličnim poslovima
- Poznavanje zakonskih propisa vezanih uz stambene zgrade
- Izvrsne organizacijske i komunikacijske vještine
- Sposobnost rješavanja problema i donošenja odluka
- Osnovno znanje iz područja građevine, prava i financija
- Poznavanje rada na računalu i upravljačkih softvera
- Samostalnost i odgovornost u radu
- Fleksibilnost i spremnost na rad izvan redovnog radnog vremena
- Vozačka dozvola B kategorije (poželjno)
Moguća pitanja na intervjuu
Text copied to clipboard!- Koje iskustvo imate u upravljanju stambenim nekretninama?
- Kako biste riješili konflikt između stanara?
- Na koji način vodite financijsku evidenciju i proračun?
- Kako pristupate hitnim popravcima i održavanju?
- Koje alate ili softvere koristite za upravljanje nekretninama?
- Kako osiguravate usklađenost sa zakonskim propisima?
- Imate li iskustva u vođenju investicijskih projekata?
- Kako komunicirate s izvođačima radova i dobavljačima?
- Što smatrate najvažnijim u odnosu s vlasnicima stanova?
- Koje su vaše organizacijske vještine?
